解决升斗小民住房问题的是政府的住房社会政策，而不是作为经济政策的房地产政策。但目前的问题是，中国只有房地产政策，没有住房社会政策。

——唐钧 (中国社会科学院社会政策研究中心)

    据报道：“国务院参事室最近组成调研组奔赴全国各地，就房地产问题展开调研，并提出房地产改革建议。这项调研成果将向总理汇报，为下一步的房地产政策提供参考”。“政府应为占居民人口70%～80%的工薪阶层提供经济适用房，少数高收入家庭可以购买商品房”。 
 
    如果参事室的建议能够被政府采纳，对翘首以盼房价下跌的老百姓，无疑是一件大喜事。

    最近有学者提出，就全球房地产市场的情况看，中国房价的涨幅并不算太大。应该承认，此说属实。据报道，“根据对全球20国的调查，1997年～2005年位列全球房价涨幅最大的是南非，达244%；第二位的是爱尔兰，达192%；第三位是英国，涨幅达154%；第四位是西班牙，涨幅145%”。

    但是，有一个问题值得注意：为什么一些发达国家的房地产涨幅这么大，老百姓却不像中国那样反应激烈。关键是因为房地产市场本来与普通老百姓并没有多大关系。因为解决升斗小民住房问题的是政府的住房社会政策，而不是作为经济政策的房地产政策。但目前的问题是，中国只有房地产政策，没有住房社会政策。所以，所有在住房方面有需求的居民家庭，譬如原住房被拆的动迁户、子女长大需要增加住房面积的家庭和需要结婚用房的年轻人都被逼上了“华山一条道”，唯一的选择就是找“发展商”买房去。这就造成了房地产市场看起来拥挤不堪的假象，但实际上有相当一部分人是被逼无奈做“房奴”。