上午9点半，grparty ，自我，还有本人一共三人坐在了一起。
面对空旷的售楼大厅，我们开玩笑说是不是知道今天是3.15，售楼处的人都“躲”起来了^_^在接待台上，我们看见了准备寄出的收房通知：日期是3月20日-4月5日。应该是13号楼和23号楼的。
总算还有两位售楼小姐值班，和其中一位针对最近大家关心的问题聊了聊，但是并没有多少有用的信息，毕竟她也是个普通的销售人员，有些事情不是很清楚，不是很好表态，当然也是做不了主的。闲聊中谈到了外墙美观性的问题，售楼小姐说其实爱丁堡用的涂料成本要比面砖高。
10点多，终于来了一位大人物--连云港天惠房地产开发有限公司的林汉军总经理。
来到了楼上的经理办公室，林总热情的接待了我们三人。
第一感觉，这位林总不是想象中的“奸商”形象，更像是一位学者或者是工程师。据自我介绍，林总是学设计的，做这一行几十年了，才来爱丁堡不久。
我们的沟通开始了，我们提出了大家关注的种种问题，下面是沟通详细：
1.竣工备案表的问题？
解释：主要是涉及到钱的问题，每一项验收其实都是要缴纳一定费用的。不过这个费用已经缴纳了，估计3月底前应该能够办妥备案表。另外，第一批交房的几栋是有备案表的。（只是回来后上网没查到）
2.第一批交房的房产证办理问题？
解释：当时开发这一块地贷款了2000多万，现在还有最后一笔400万没有还清，因此土地使用证什么的没办好，也就办不来房产证；不过在4月初肯定会还清最后一笔贷款的，到时房产证久没问题了。
3.路面问题？
解释：局部的道路之所以没铺是因为考虑到正在施工和装修中，已经修好的路面受到了不同程度的污染和破坏，所以暂缓铺设新路面，等差不多的时候再呈现给大家崭新的路面。
4.绿地问题？
解释：现有的绿地规划不合自己的设计理念，正构想新的补充方案，比如花卉，休闲场所，儿童娱乐设施等等。保证年内完成，给大家一个良好氛围。
5.占用绿地修建停车位的问题？
解释：这也是为业主以后着想。因为由于某些原因，原来的地下停车场（人防设施）取消了，但是以后随着大家私家车的普及，停车的问题就凸显出来了，无奈只有改建了地上停车位到时出租。所得收益交给物业管理，还是属于业主的。
另外我们提出了建设临时停车棚的建议，林总表示理解并会考虑。
6.燃气未通的问题？
解释：连云港市的特色，燃气公司规定只有入住率达到一定标准才给开通，这只有等待了；或者一次性把一期所有楼盘的开通费用全部交齐才可以，但这是开发商接受不了的。
7.供电供水的问题？
解释：现在供水是正式的。而电确实是临时供电，因为配电房的问题刚刚和供电部门谈妥。原来供电公司要求爱丁堡建设4座大配电房，这对小区内的规划影响很大。现在谈好了只设2座配电房。一个在4号楼-7号楼之间（楼距较大），另一个在20号楼附近。另外在各楼间绿地中设不等小型配电箱，通过设计安排让它们不影响整体美观。
8.有线和网络问题？
解释：有线电视已经开通。网络暂时只能用电信，因为楼盘建设时是电信出资布线的，所有权归电信所有，并和前期物业签订了协议。但是并没有时间限制。在业主委员会成立之后，业主可以自行决定让哪家运营商入驻。
9.14号楼阳台燃气管道走向的问题？
解释：可以该，也有了方案。但是现在的问题是业主意见不统一。只有业主自己同意了意见才能开工。
10.延期交付违约金的问题？
解释：由于施工方的原因造成延期的话是由施工承包商赔付给开发商，所以开发商绝对不会赖这钱的，至于赔付金额和日期按合同上规定。（好像合同上没规定期限吧？）我们有提出违约金应该算到竣工备案表上的时间。林总表示开会商量考虑。
11.高层会所建设停工的问题？
解释：当时地桩除了问题，断了好几根。自己正式由于这个问题由港城蓝天调到爱丁堡项目来的。现在已经重新补桩，解决了设计问题，已经开始继续施工了。
12.景观带高压线塔的问题？
解释：需要巨额成本，相关涉及较多，开发商确实承受不了，不会下地了。
13.开发商和业主沟通的问题？
解释：林总表示已经有类似的想法，今年要多增加开发商和业主间的联谊活动，让双方多沟通，达到互信和谐的目的。
一晃到了12点，我们结束了这次沟通。总的来说，这次的沟通气氛还是很轻松的，大家都能相互理解，针对问题谈得也很细，也给与了充分的解释和答复。虽然这些只是口头上的，但是毕竟算是有了良好的开始。
最后，林总留下了联系方式并欢迎我们有问题及时和他本人反映沟通。
手机：15950758699      13776506588
电话：0518-85315001
E-mail：lygtianhuifangchan@163.com