如今的买房的人是越来越多了，随着而来的问题也日益增多，今天就将全国普遍存在的问题列举出来，以供大家来自由评说和言论。还我们老百姓明白消费，透明消费的权利和义务。



一、贷款利率不断增加，房贷压力过大；截止目前已上调贷款利息6次；

据悉，明年上半年仍将提高贷款利率两次，但下半年会有一次贷款利率下调。



二、房价单价过高，据国家统计局最新数据，日前全国的房产均价为4156元。而一线城市（上海、北京、广州、深圳、温州等城市）的房产均价已达13815—17358元。



三、各种物价越来越高，工资涨的太少或太慢，可支配收入减少，所以导致52.7%的人买不起房，而34.4%的人买房压力过大，仅有12.9%的人可以依据全款买房或感觉买房没有压力。



四、目前，除广州等城市的在售新盘都是期房，但偶尔也会有现房销售（旺旺家园），我们全款付给他们，而他们会经过一年或两年的建造，而后交付给业主，这期间的几十万或者几百万等资金的可再投资性和银行回报率都等于了零。呼吁大家来积极反映这个问题，我们花了钱还要过一两年才拿到我们买的“商品”，这是什么？显然是霸王条款。



五、全国已经在很多大城市都实行了贷款免除保险费和减免律师费，而包括我们连云港在内的其他好多城市都没有实行



六、燃气初装费，暖气管道铺设费，在全国很多楼盘也是不收费的，或者说包含在房款内的，而连云港好多楼盘仍然在收取。



七、北京、上海等城市他们都是在交房钱才去缴纳相关的契税，印花税及公共维修基金等费用，而连云港的楼盘都是签了合同就得收取契税、印花税，而等到收房时由开发商代收公共维修基金，而公共维修基金在外地房管局明确规定是不可以由房产商代收的，因为出现了很多起开发商卷跑业主交的公共维修基金，而在多年后房屋需要修缮时得不到应有的修缮而产生纠纷。



八、百姓买的房子的70年使用权应该从我们住进房子里算起，可是目前除了部分城市和部分楼盘现房销售可以做到这点之外，而连云港的大部分楼盘都是要“剥削”我们一两年的房屋使用期限的，虽然说《物权法》里规定了可以无限期的延续房屋使用期限，但我们都会觉得我们花钱买东西，要等待一两年的时间，这是极其不公平和不合法条约。



九、现在很多楼盘在销售时，都天花乱坠的进行宣传和推广，将小区说的比画还美，但我们看到的绿化，看到的景观并不象他们所承诺的那样使人愉悦和满意，所以我呼吁，我们应该让所以开发商在取得土地的时候进行楼盘销售的时候，应事实求是的进行宣传和推广，而且要对景观的设计方案和规划成本都做一个公开的公示。



十、在很多楼盘销售的时候，他们都会说的比唱的还好听，比如“英国。。。。机构规划”、“美国。。。。设计事务所景观设计”、“澳大利亚。。。。。物业顾问公司”，到交房时，我们百姓才傻了眼，房产商承诺的这些都改变成了国内的，而且是本省的，甚至本市的。



十一、我们买楼的时候，签合同的时候，通常我们都是外行，都是他们叫我们在哪签就在哪签，而涉及到具体交房时间，他们总会把交房日期延迟很久，做好他们自己的保守估计，这样他们就不会承担风险，而我们消费者不签也得签，就是一个服从，如果你不服从，那就买不成。完全受他们左右。



先写这么多，真诚的期待百姓的呼声，我们团结起来，将开发商的丑恶嘴脸揭露进行到底！